כשמדובר בתיקונים הקשורים לחזות הבית, יוחלט על כך באסיפת דיירים. אולם כאשר מדובר בתיקון הקשור לפגיעה משמעותית באיכות הבניין, כגון: צינור מים, נורות חשמל, מיטרדים וכו' אזי וועד הבית יפעל לתיקונו ללא התייעצות של הדיירים.
כשלא נוכח בבניין נציג הוועד אזי רשאי אחר הדיירים לסלק את התקלה.