בעובדה שהוא נכנס לדירה לפני ביצוע התיקונים הנדרשים, אין בכך ראיה שהשוכר וויתר על התיקונים.
 אם מדובר ברטיבית שהייתה כבר בכניסתו לדירה, והיא רטיבות שאינה נסבלת אצל הרבה אנשים, אזי נחשב הקלקול כדבר עיקרי במגורים וחייב המשכיר לתקן זאת ואין הוכחה בעובדה שנכנס לדור בה שהוא מחל על התיקון.