אם אירעה שריפה בדירה שכורה כתוצאה מכך שהשוכר הדליק אש ולא נזהר למנוע את התפשטותה, או בגלל רשךנות אחרת,  אזי השוכר יהיה חייב לתקן את הנזק.  אם השריפה נגרמה כתוצאה מאונס ניטרלי ניתן לחייב את השוכר,ואין המשכיר חייב להעמיד דירה אחרת לשוכר עד גמר התיקון.